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房产过户应该用什么方式好?葡京赌侠网站

发布日期:2019-11-15 23:48   来源:未知   阅读:

  我公公于2004年过世,留下了一栋旧房,婆婆还在,有二女一子。现在旧房要翻建,要先将房产过户到我老公的名下(两个姐姐放弃分房产),那么这种情况要用什么方式过户好呢?要交哪些费用呢?

  去公证处询问,公证处说一半继承一半赠予(因为我婆婆还在,婆婆的那部分要用赠予)的方式是最好的,也最便宜,是这样吗?展开我来答

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  展开全部通过买卖关系最好,买卖合同是在双方平等民事主体关系下签订,法律保障也最为健全。现行制式买卖合同经过建设部、工商总局几十年的修改总结,基本上可以防止买卖双方的合法权益不受侵害。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  展开全部作为夫妻共同财产,你公公去世了,需要继承他的50%;你婆婆还在,需要走赠与。只有这样才可以让你老公成为唯一的房主。

  标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,葡京赌侠网站!按200元收取;

  继承的部分,不交税;赠与的部分,按评估价值的50%缴纳契税、交易费等。追问赠与的部分,按评估价值的50%缴纳契税、交易费等。

  比如我这栋房子评估值100万,那么整套下来需要交多少钱呢?追答应该是按一半儿的金额(50万)来缴纳契税(住宅不超过144㎡按1.5%,超过144㎡的住宅按3%加纳)的。

  赠与的交易费也是按面积的一半儿缴纳的,比如100㎡,按50㎡×6元=300元。

  公证处说的没错,一半继承一半赠与最省钱。但是以后这房子你们再出售需要缴纳全额房价百分之二十的个人所得税。所以建议你们一半继承,一半让老太以买卖方式过户给你们,这样税费差不多,先涨价再打折?曝淘宝五折促销涉嫌价格欺诈六合宝典,但是以后如果再出售可以省去一半的个税。



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